Le secteur de l’immobilier et de la construction est confronté à une série de défis complexes, mais aussi à des opportunités de croissance passionnantes, où la durabilité, la digitalisation, la construction modulaire et les technologies intelligentes ont un rôle clé à jouer. Parmi les principaux défis à relever, nous pouvons citer notamment : 

• la volatilité des prix et la pénurie des matériaux de construction, ce qui a un effet négatif sur le coût des projets immobiliers et de construction ; 
• les objectifs stricts en matière de durabilité (allant des énergies renouvelables à EBP), qui nécessitent d’investir dans des technologies et matériaux écologiques (même si la réglementation européenne n’est pas toujours claire dans ce domaine), les banques refusant d’accorder des prêts à des projets de construction trop polluants ; 
• les réglementations et les normes de construction strictes, telles que le bouwshift ou une politique sévère en matière d’octroi de permis ; 
• la pénurie structurelle de travailleurs qualifiés, due notamment au nombre insuffisant de diplômés et à l’image négative du secteur (de la construction) (BDO étudie actuellement la manière dont les jeunes [générations Z et Alpha] perçoivent le secteur de la construction) ; 
• la récession économique, qui exerce une pression sur la demande immobilière et pourrait la faire baisser, notamment avec la hausse des taux d’intérêt, la baisse de la demande en matière d’immobilier de bureau (en raison de l’augmentation du télétravail) et le passage difficile de l’immobilier non résidentiel à l’immobilier résidentiel ; 
• l’intégration des technologies avancées, telles que la modélisation des données du bâtiment (Building Information Modeling, BIM) pour une meilleure planification et visualisation, les drones pour l’inspection et la surveillance des sites, l’intelligence artificielle (IA) pour l’analyse des données et la maintenance prédictive, mais aussi la blockchain qui permet des transactions sécurisées et transparentes, ce qui est crucial pour accroître l’efficacité opérationnelle et réduire le coût des projets immobiliers. Parallèlement, la transformation numérique du secteur nécessite une stratégie solide pour garantir la confidentialité des données et la cybersécurité en vue de préserver l’intégrité et la confidentialité des informations sensibles et de respecter les normes réglementaires.