Real Estate & Construction

De BDO-experten adviseren en begeleiden je op weg naar een toekomstbestendige aanpak.

Samen bouwen aan een toekomstbestendige sector

De bouw- en vastgoedsector staat voor een reeks complexe uitdagingen, maar ook voor opwindende groeikansen. Duurzaamheid, digitalisering, modulaire bouw en slimme technologieën spelen hierbij een belangrijke sturende rol. Enkele belangrijke uitdagingen zijn onder meer: 

  • een prijsvolatiel en schaars aanbod van bouwmaterialen, wat een negatieve impact heeft op de kosten van bouw- en vastgoedprojecten 
  • strenge duurzaamheidsdoelstellingen (van hernieuwbare energie tot EBP) vereisen investeringen in groene technologieën en materialen (ook al is de Europese regelgeving op dit vlak niet altijd even duidelijk) – banken weigeren kredieten toe te kennen aan te vervuilende bouwprojecten 
  • strenge regelgeving en bouwnormen, zoals de bouwshift of een strikt vergunningsbeleid 
  • een structureel tekort aan geschoolde werknemers, onder meer door een te kleine instroom vanuit het onderwijs en het negatieve imago van de (bouw)sector (BDO onderzoekt hoe jongeren – Gen Z en Alpha – naar de bouwsector kijken
  • de economische recessie die de vraag naar vastgoed onder druk zet, met onder andere stijgende interestvoeten, een dalende vraag naar kantoorvastgoed (omwille van meer thuiswerk) en de moeizame switch van niet-residentieel naar residentieel vastgoed kan de vraag naar vastgoed doen dalen 
  • de integratie van geavanceerde technologieën, zoals Building Information Modeling (BIM) voor betere planning en visualisatie, drones voor terreininspectie en monitoring, kunstmatige intelligentie (AI) voor data-analyse en voorspellend onderhoud en blockchain voor veilige en transparante transacties, dat cruciaal is om de operationele efficiëntie te verhogen en de kosten van vastgoedprojecten te verlagen. Tegelijk vereist de digitale transformatie in de sector een robuuste strategie om de privacy van gegevens en cyberveiligheid te waarborgen, om zo de integriteit en vertrouwelijkheid van gevoelige informatie te behouden en te voldoen aan de regelgevende normen. 

In de bouw- en vastgoedsector zien we tal van opportuniteiten, zoals: 

  • een groei van duurzaam bouwen en groene ontwikkeling, met kansen voor milieuvriendelijke ontwerpen en energie-efficiënte gebouwen (met Odot die als expert in energiecontracten en -trading organisaties ondersteunt in de aan- en verkoop van energie) 
  • aandacht voor het circulaire aspect, zoals leaseformules (in plaats van aankoop) of betaalbaar wonen met huur als een voorafbetaling op een hypothecaire lening 
  • digitalisering en BIM (Building Information Modeling) die de efficiëntie in ontwerp- en bouwprocessen vergroten en het mogelijk maken om opportuniteiten te spotten, zoals extra commercialiseerbare oppervlakte in het project integreren 
  • een stijgende vraag naar modulaire en prefab constructies, onder invloed van flexibiliteit, snelheid en kostenbeheersing 
  • een toenemende trend naar stedelijke verdichting en smart cities, wat nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden biedt 
  • de opkomst van remote werk, waardoor extra kansen ontstaan voor de ontwikkeling van industriële projecten en kantoorvastgoedbeheer. 

Hoe BDO kan helpen

Om nieuwe groeikansen te grijpen, moeten bedrijven in de bouw- en vastgoedsector: 

  • hun kennis over de vastgoedmarkt, ruimtelijke ordening en (lokale) stadsplanning grondig blijven bijschaven – een goede kennis over de lokale regelgeving en bouwnormen is key 
  • hun relaties met belangrijke stakeholders – zoals investeerders, projectontwikkelaars en lokale besturen – verder ontwikkelen, waarbij de risico’s in het ecosysteem gespreid worden over de diverse partijen 
  • maximaal inzetten op standaardisatie in bouwprojecten, in elke fase (van voorstudie tot uitvoering) 
  • blijven investeren in kwaliteit en veiligheid, omdat bouwprojecten strikte kwaliteitscontroles en veiligheidsmaatregelen vereisen. 


solar panels


project

Waarom BDO?

Hoe maakt BDO het verschil voor ondernemers die actief zijn in de bouw- en vastgoedsector? 

  • Onze experten kennen deze sector door en door. Een van de diensten die BDO kan aanbieden, is portfoliomanagement van grotere investeerders, voor een optimale portfoliosamenstelling en efficiënt beheer. Tegelijk reiken we praktijkadvies aan in technologieën die de sector op een disruptieve manier kunnen wijzigen. 
  • Daarnaast adviseren onze experten je in diverse deelgebieden, van digitaletransformatietrajecten over feasabilitystudies tot financieringsmogelijkheden. Met andere woorden: we bieden je een one stop shop voor de waardeketen van het realiseren of verkopen van vastgoed. En uiteraard staat BDO ook sterk in juridisch of fiscaal advies in dit domein.

Ben je op zoek naar juridisch advies voor vastgoedprojecten en PPP binnen BDO?  

Neem contact op met onze 
Real Estate & Construction sector experts

We staan klaar om je te ondersteunen in je bedrijfstraject, ongeacht de uitdaging of nieuwsgierigheid.
Onze experts zullen je bijstaan en al je vragen beantwoorden.